En medio de un contexto en el que los inquilinos buscan fervientemente recortar el presupuesto en relación con la campaña pasada, circuló la información de que los alquileres en los lugares más buscados para producir, es decir la zona núcleo (norte de la provincia de Buenos Aires y sur de Santa Fe y Córdoba), oscilan entre US$ 12.000 y US$ 13.000 la hectárea.
Lo llamativo resultó que estos valores representan entre un 15 y 20% inferior a lo que fue agosto del año pasado. A raíz de esto, se evidencia cómo la situación actual está repercutiendo en cierta medida en el sector agropecuario.
Juan José Madero, el presidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), dialogó con Télam y se refirió a este tema: “La idea del inquilino es tratar de recortar un poco los valores respecto de la campaña anterior, y la del propietario sostener esos valores”.
“En este momento de la cuarentena, en lo que es compras y ventas de los campos estamos en un mercado en stand by, aunque con consultas por campos en venta, cuyos propietarios reconsideraron los valores, pero estamos inmovilizados para hacer las revisaciones de esos inmuebles”, agregó Madero.
La idea del inquilino es tratar de recortar un poco los valores respecto de la campaña anterior, y la del propietario sostener esos valores
En referencia a la zona en cuestión, aseguró que por ser la zona “premium” siempre tiene demanda. A su vez, dijo que “el cuadro es bastante heterogéneo, porque la ganadería argentina está diseminada por todo el país, con la gran variedad que implica y, a grandes rasgos, está en un ciclo interesante, porque China reinició la compra de carne, así que la exportación está reactivándose”
En la actualidad el alquiler oscila entre los 12 y 13 mil dólares la hectárea, bastante por debajo de los 18 o 20 mil dólares que cotizaba en 2011 o 2012
“Los campos de más calidad, lo que se encuentran cerca de los puertos, van a cerrar los alquileres en las mismas condiciones de la campaña anterior, porque son los que siempre tienen demanda firme. Nadie está pidiendo aumento, en ningún rubro, ni el ganadero ni el agrícola”, manifestó el corredor inmobiliario.
“Estamos preocupados, porque si bien somos parte de la cadena de lo que es la producción de alimentos, nuestra gestión que es la de alquilar campos está condicionada porque no estamos claramente incluidos en las excepciones para transitar. Y la recorrida de los campos es parte fundamental de esta gestión”, concluyó Madero.
